Как определиться с участком под постройку 

Участок под постройку следует выбирать с учетом площади дома, который будет на нем построен. Приблизительное соотношение, которое при этом необходимо соблюдать - 1/10. Главное - определиться с площадью вашего участка.

Если площадь дома 200 квадратных метров, площадь участка должна составлять двадцать соток. Точное соответствие данной пропорции не обязательно, но в случае, если разница будет значительна, рыночная стоимость вашего будущего дома будет ниже.

Требования, которым должен соответствовать участок земли под постройку.

Покупка участка – первый этап в постройке дома. Помимо юридических моментов покупки участка, качественных характеристик почвы и доступа к коммуникациям, необходимо обращать внимание на следующие моменты:

• окружающая обстановка;
• удаленность от близлежащих домов;
• не прикрывают ли ближайшие дома и деревья доступ к солнцу;
• есть ли ограничения на места расположения на земельном участке и высоту дома;
• экологическая ситуация в районе;
• возможность проведения телефонной связи;
• доступ к эксплуатационным фирмам;
• есть ли централизованный вывоз мусора, доставка почты;
• есть ли обслуживание дорог;
• можете ли вы застраховать строительство и законченные постройки;
• доступ к больницам, магазинам, почте, пляжам и спортплощадкам.

К ним, главным образом, относится не определенное должным образом правовой статус участка. Его следует выяснить до совершения покупки. Прежде всего, необходимо узнать, о прохождении участком процедуры межевания.

Для подготовки документа, в котором будут однозначно описаны границы участка, необходимо заключение договора о межевании с компанией, имеющей лицензию на выполнение данных работ.

Источник: http://www.gorodu.net/

• < Назад
• Вперёд >