Как осуществляется процесс строительства коммерческих зданий

В зависимости от масштабов, строительство коммерческих зданий может занимать месяцы и целые годы. Впрочем, понятие масштаба здесь сильно отличается от привычного нам, так что следует разобраться в этом вопросе подробнее.

К примеру, супермаркет достаточно мал для того, чтобы быть готовым к эксплуатации уже через несколько месяцев после начала строительства, в то время как на возведение целого торгового центра может уйти более 12 месяцев. Но в любом случае основной список этапов, в соответствии с которым строится коммерческая недвижимость, остается стандартным:

• Покупка или аренда земли. На этом этапе будущему владельцу важно убедиться, что понравившийся участок действительно предназначен для коммерческих целей, а не рассчитан исключительно под жилые постройки.
• Тщательное изучение особенностей и ландшафта территории. Цель такого исследования – обнаружение возможных проблем, устранение которых потребует применения дополнительных мер. Такими проблемами могут быть резкий склон или, наоборот, впадина, не подходящая для возведения запланированной постройки почва, сложные климатические условия и т. д.
• Наем архитектора для разработки плана здания, которое вы хотите построить. План будущей конструкции включает все ее элементы. Так, при строительстве жилого комплекса архитектор проектирует не только входную группу здания, но и фонари, игровые площадки, бассейн и т. д.

Лишь после того, как архитектурный проект был завершен, а все его части (декоративные, инженерные и др.) согласованы с заказчиком, имеет смысл начинать поиск подрядчика. Сотрудничество с подрядчиком обязательно подкрепляется контрактом, который избавит заказчика от неприятностей в том случае, когда работа не завершена в срок или не соответствует изначальным ожиданиям.

• < Назад
• Вперёд >